Entrümpelung Kosten Faktoren

Faktor 1: Menge und Art des Entrümpelungsguts

Das ist der größte Preistreiber. Eine halbvolle 2-Zimmer-Wohnung kostet einen Bruchteil dessen, was eine vollgestopfte 4-Zimmer-Wohnung mit Keller und Dachboden kostet.

Entscheidend ist dabei nicht die Quadratmeterzahl, sondern das Volumen. Wir messen in Kubikmetern. Ein Kubikmeter Entrümpelungsgut kostet in Berlin je nach Art zwischen 50 und 120 Euro inklusive Entsorgung. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung mit normalem Hausrat ergibt etwa 15 bis 25 Kubikmeter.

Die Art des Inventars spielt ebenfalls eine Rolle. Leichte Kartons mit Kleidung sind schnell verladen. Ein Klavier im 4. Stock ohne Fahrstuhl ist eine andere Geschichte. Schwere Gegenstände wie Massivholzschränke, Aquarien oder Tresore erfordern mehr Personal und manchmal Spezialwerkzeug.

Unterschätzt wird auch der Keller. In Berlin haben die meisten Wohnungen einen Kellerraum. Manche Keller sind nach 30 Jahren Bewohnung so voll, dass der Aufwand für den Keller allein die Hälfte der Gesamtkosten ausmacht. Unser Tipp: Wenn Sie selbst vorarbeiten möchten, fangen Sie beim Keller an.

Faktor 2: Zugänglichkeit (Etage, Fahrstuhl, Zufahrt)

Berlin hat Tausende Altbauten. Viele davon ohne Fahrstuhl. Ein 3. OG ohne Aufzug mit engem Treppenhaus bedeutet: Jedes Möbelstück wird per Hand runtergetragen. Das kostet Zeit. Und Zeit kostet Geld.

Was den Preis in die Höhe treibt:

Kein Fahrstuhl: Aufpreis von 10 bis 20 Prozent pro Stockwerk über dem Erdgeschoss ist üblich.
Enge Treppenhäuser: In Berliner Altbauten sind Treppenhäuser oft so schmal, dass Schränke zerlegt werden müssen.
Schwierige Zufahrt: Hinterhöfe, enge Toreinfahrten oder fehlende Parkplätze in der Nähe verlängern die Laufwege.
Halteverbotszone nötig: In Bezirken wie Mitte, Friedrichshain oder Prenzlauer Berg brauchen Sie fast immer ein temporäres Halteverbot. Kosten dafür: 50 bis 100 Euro für die Genehmigung plus Schilderaufstellung.

Umgekehrt: Eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur Straße und Parkmöglichkeit vor der Tür ist der günstigste Fall.

Faktor 3: Entsorgungsart (Recycling, Sondermüll, Sperrmüll)

Was entsorgt werden muss, bestimmt, wohin es geht. Und das bestimmt den Preis.

Normaler Sperrmüll (Möbel, Matratzen, Teppiche) wird über die BSR oder Recyclinghöfe entsorgt. Die Kosten sind kalkulierbar und moderat.

Elektroschrott (Kühlschränke, Waschmaschinen, Fernseher) muss nach dem Elektro- und Elektronikgerätegesetz getrennt entsorgt werden. Die Abgabe ist oft kostenlos, aber der Transport und die Demontage kosten.

Sondermüll ist der teuerste Posten. Farben, Lacke, Lösungsmittel, Altöl, Asbest, alte Medikamente. Diese Stoffe erfordern zertifizierte Entsorgungswege. Wir erleben oft, dass Kunden vom Sondermüll in ihrem Keller überrascht sind. Drei Eimer alte Wandfarbe und ein Kanister Terpentin, das summiert sich.

In der Praxis macht Sondermüll selten mehr als 5 bis 10 Prozent des Gesamtvolumens aus, kann aber 20 bis 30 Prozent der Entsorgungskosten verursachen.

Faktor 4: Zeitaufwand & Personalstärke

Eine Standardauflösung einer 2-Zimmer-Wohnung dauert mit einem 3-Mann-Team etwa 4 bis 6 Stunden. Eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Keller kann 2 Tage in Anspruch nehmen.

Die Personalkosten machen einen erheblichen Teil des Preises aus. Ein Arbeiter kostet das Unternehmen inklusive Sozialabgaben, Fahrzeug und Versicherung zwischen 35 und 50 Euro pro Stunde. Bei einem 4-Mann-Team und 8 Stunden Arbeit sind das allein 1.120 bis 1.600 Euro Personalkosten.

Eilaufträge kosten mehr. Wenn die Räumung innerhalb von 24 Stunden passieren muss, etwa wegen einer Zwangsräumung oder einem drängenden Vermieter, steigen die Kosten um 20 bis 40 Prozent. Wer 2 bis 3 Wochen Vorlauf einplant, bekommt in der Regel den besten Preis.

Ein Detail, das viele nicht bedenken: Auch die Jahreszeit spielt eine Rolle. Im Frühjahr und Herbst haben Entrümpelungsfirmen Hochsaison, weil viele Umzüge und Nachlassauflösungen anfallen. In den Wintermonaten ist die Auslastung geringer. Wer flexibel ist und den Termin in den Januar oder Februar legt, hat bessere Verhandlungschancen.

Faktor 5: Zusatzleistungen (Reinigung, Renovierung)

Viele Kunden brauchen mehr als eine Räumung. Die Wohnung soll anschließend übergabefertig sein. Das bedeutet:

Besenreine Übergabe: Grundreinigung nach der Räumung. Kosten: 100 bis 300 Euro je nach Wohnungsgröße.

Tiefenreinigung: Wenn die Wohnung stark verschmutzt war (Messie-Haushalt, Tiergeruch, Nikotinbelag). Kosten: 300 bis 1.000 Euro.

Malerarbeiten: Wände streichen, Bohrlöcher verspachteln. Kosten: 5 bis 8 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Bei einer 70-qm-Wohnung mit ca. 180 qm Wandfläche also 900 bis 1.440 Euro.

Diese Leistungen sind optional. Aber sie sparen Ihnen die Koordination mit separaten Handwerkern. Detaillierte Informationen zu den Kosten einer Wohnungsauflösung in Berlin finden Sie auf unserer Übersichtsseite.

Kontakt & Besichtigung

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir vereinbaren umgehend einen kostenlosen Besichtigungstermin. Vor Ort schauen wir uns den Umfang der Wohnungsauflösung an und klären alle Details persönlich mit Ihnen.

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Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen – was wir anbieten, gilt. Sie entscheiden in Ruhe und ohne Druck.

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Am vereinbarten Tag übernehmen wir alles: Ausräumen, Sortieren, Entsorgung und auf Wunsch besenreine Übergabe. Sie müssen nicht einmal dabei sein – wir erledigen alles zuverlässig und pünktlich.

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Entrümpelung Kosten – Diese Faktoren bestimmen den Preis

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